賃貸管理のイロハ

当サイトは賃貸のオーナー様向けです! 空室対策や賃貸管理のポイントなどをご紹介しています。

鶯谷・入谷・日暮里・三ノ輪・三河島周辺で物件を所有のオーナー様、
入居者募集・賃貸管理なら1940年創業の信頼と実績の城北商事不動産部へお任せください!

「空室がなかなか決まらない」「入居者募集してほしい」「自主管理が大変」「入居者さんがすぐに退去してしまう」「今の管理会社は全然アドバイスしてくれない」などのお困りごとやお悩みがございましたら、JR山手線の鶯谷駅北口改札から徒歩1分の弊社へご相談ください!

投資用の不動産を購入したり、親が物件を所有していた物件を相続した場合、あるいは転勤が決まって自宅を貸す場合などには、不動産を管理してくれる賃貸管理会社が必要です。ただ、不動産会社はどこも同じというわけではありません。会社によって料金、業務内容・サービス、 …
続きを読む

こちらのブログは、オーナー様向けのブログとして生まれ変わります!賃貸経営を行っているオーナー様がタメになる情報を随時発信していきます!是非、ご参考にして頂き、これからの賃貸経営にお役立てください(^o^)鶯谷・入谷・日暮里の不動産のことなら1940年創業の城北商事 …
続きを読む

このたび弊社は、店舗拡大及び更なる業務効率の向上を目指し、鶯谷南口支店を鶯谷北口本店へ統合し、新たに2Fでも営業を行うことと致しましたのでご案内申し上げます。これにより、今までの支店より倍以上の広さとなり、接客スペースも広くなり更に新たに契約室を設け、より …
続きを読む

宅地建物取引業者の免許証とは商号・所在地・代表者氏名などが記載されているもので宅建業を営む者は必ず取らなければならないもので、5年毎に免許の更新を受けなければなりません不動産業者には「東京都知事免許(○)第○○○○号」といったような免許証番号が振り分けら …
続きを読む

このたび弊社では集客力強化を図るため、6月3日より鶯谷南口支店を開設することとなりましたので、ここにご案内申し上げます。支店開設を機に社員一同、一層業務に精励していく所存でございますので、何卒今後とも旧に倍するご支援ご愛顧を賜りますよう、心からお願い申し …
続きを読む

当社の看板が新しく変わりました今までの看板は社名の文字だけ入ったシンプルなものだったのですが、今回はロゴも入ったカッコイイ看板に外壁も約半年前に変えたので以前とはだいぶ雰囲気が変わりました【約半年前までの外観】【現在の外観】なかなかイーカンジです今後とも …
続きを読む

前回の記事ではいつから部屋探しをしたらよいのか書きました。部屋探しはいつから始める?(月別編) 部屋探しはいつから始める?(タイミング編)今回のテーマは「賃貸契約をするときの初期費用はいくらか」です。ズバリ、「家賃の4~5ヶ月分」が一般的な目安ですその内訳 …
続きを読む

前回は部屋探しをする時期による違いについてご説明させて頂きましたが、今回は「タイミング編」です部屋探しをするタイミングについては以下の2点に注意が必要です①退去予告期間 ②二重家賃の発生まず①の退去予告期間について。現在賃貸でお住まいの方は、「明日引越し …
続きを読む

賃貸を探すとき一体、いつから始めた方が良いのでしょうか「月別編」と「タイミング編」で説明させて頂きます。まずは、「月別編」1~3月はいわゆる繁忙期という時期で一番混みますそのため良い物件が見つかったが悩んでいるうちに決まってしまうということも・・ただ、入 …
続きを読む

これまでこのブログでは当社の営業活動などについて書いてきましたが、今回から賃貸を借りるときのポイントもちょこちょこ書いていきたいと思いますまず第1弾は「賃貸契約の流れ」です大体の流れを知っておくとスムーズに契約まで進むことが出来ます①ネット等で物件を探す …
続きを読む

当社の事務所で育てていた月下美人が咲きました月下美人とは夜に花を咲かせ一晩しか花を咲かせないことで有名です名前の由来は真夜中に美しい花を咲かせることからきたようです花が咲くまでに約3年かかりました3年かけて花を咲かせ一晩しか花を咲かせずにまたしぼんでしま …
続きを読む

派手なタイトルをつけてしまいましたが、何が変わったかというと・・会社の外壁ですただ外壁を変えただけなんですが、だいぶ見た目が変わりました今までは木目調の外壁だったのですが、期間もだいぶ経っており、いたる所にキズなどがついておりましたそこでこの度、新たに石 …
続きを読む

弊社でご契約頂いたお客様やオーナー様限定で特別優待サービスが受けることが出来ますこのサービスを利用すると世界最大手のオンライン旅行代理店の海外旅行宿泊料金が(ベストレートから更に)5%割引になったり、こちらも世界最大手の通販アパレルメーカーが10%割引& …
続きを読む

皆様はこんな経験したことないですか?不動産情報ポータルサイト(suumo・アットホーム・YAHOO!不動産など)を見て気になる物件が何件か有り、問い合わせをしてみたところ、・「色々な不動産会社から連絡があり煩わしい」・「しかも連絡が来る日が会社によって違う」・「問 …
続きを読む

①当社HPよりお問い合わせを頂きご成約に至った場合、Quoカード5000円分プレゼント!②入居時に手間のかかるブロードバンド接続代行や引越業者一括見積もり、新聞購読取り次ぎサービスなどの入居サポートをご提供!③リピート利用でお得になる住み替え特典!上記3つ …
続きを読む