賃貸管理のイロハ

当サイトは賃貸のオーナー様向けです! 空室対策や賃貸管理のポイントなどをご紹介しています。

鶯谷・入谷・日暮里・三ノ輪・三河島・上野周辺で物件を所有のオーナー様、
入居者募集・賃貸管理なら1940年創業の信頼と実績の城北商事不動産部へお任せください!

「空室がなかなか決まらない」「入居者募集してほしい」「自主管理が大変」「入居者さんがすぐに退去してしまう」「今の管理会社は全然アドバイスしてくれない」などのお困りごとやお悩みがございましたら、JR山手線の鶯谷駅北口改札から徒歩1分の弊社へご相談ください!

オーナー様は“自分が所有する大切な物件をどこの不動産屋に任せるか?”というのを結構迷うと思います。よくオーナー様が管理会社を選ぶときにやってしまう間違いは、昔からの付き合いで選んだり、ただ一番物件から近いからだったり、なんとなく大手だから安心という理由で …
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不動産業関連では唯一のビジネス専門誌、「月刊不動産流通」の2017年9月号に弊社社長のインタビュー記事が掲載されました!(画像をクリックすると拡大します)これまでのメディア掲載や弊社のご紹介についてはコチラをクリック!鶯谷・入谷・日暮里の不動産のことなら1940年 …
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賃貸経営を行う上で、一番のリスクはやはり“空室リスク”でしょう。ここでは、空室対策において確認すべきポイントを4回に分けてご紹介いたします。4回目の今回は建物管理の見直しによって出来る空室対策を一緒に見ていきましょう。1回目の“募集条件の見直し”はこちら。→ …
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オーナー様が賃貸経営を行う上で、常に気になるのが空室リスクです。ここでは、空室対策において確認すべきポイントを4回に分けてご紹介いたします。3回目の今回は室内のリフォームやリノベーションなどの工事によって出来る空室対策を一緒に見ていきましょう。1回目の“募集 …
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賃貸経営を行う上で、常に気になるのが空室リスクです。鶯谷・入谷・日暮里・三河島駅周辺でも新築マンションが次々と建設され、供給過多となっている現在、安定した「賃貸経営」を実現するのが難しくなってきています。ここでは、空室対策において確認すべきポイントを4回に …
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賃貸経営を行う上で、常に気になるのが空室リスクです。鶯谷・入谷・日暮里・三河島駅周辺でも新築マンションが次々と建設され、供給過多となっている現在、安定した「賃貸経営」を実現するのが難しくなってきています。ここでは、空室対策において確認すべきポイントを今回 …
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賃貸市場の現状はどうなっているのか?また今後はどうなっていくのか?すでに賃貸経営をしている人はもちろん、これから賃貸経営をしてみようと思っている人にとっても気になるところではないでしょうか。今回は日本の賃貸物件の空室の状況とその今後についてまとめていきま …
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アパートやマンションを賃貸経営していく上で、物件を管理する方法は2つあります。①入居者募集から部屋が決まった後の対応まで全てを管理会社と契約する『管理委託』②入居者募集だけを不動産会社に依頼し、管理は大家自身で実践する『自主管理』今回はそれぞれのメリットと …
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賃貸物件をご所有のオーナー様にとって、どこの不動産会社に入居者募集・賃貸管理を任せるのかというのは非常に重要です。その会社の働き方一つで賃貸経営の成功と失敗が決まってきます。では、良い管理会社とはどのような会社なのか考えてみましょう。前回は入居者募集につ …
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多くのオーナー様にとって一番の悩みとなるのが、空室リスクです。空室対策は賃料収入に直結するため非常に重要ですが、それを解消するためには入居者募集に強い不動産会社を選ぶ必要があります。では、どこを見て判断をすればいいのでしょうか?今回は、そのポイントをご紹 …
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投資用の不動産を購入したり、親が物件を所有していた物件を相続した場合、あるいは転勤が決まって自宅を貸す場合などには、不動産を管理してくれる賃貸管理会社が必要です。ただ、不動産会社はどこも同じというわけではありません。会社によって料金、業務内容・サービス、 …
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こちらのブログは、オーナー様向けのブログとして生まれ変わります!賃貸経営を行っているオーナー様がタメになる情報を随時発信していきます!是非、ご参考にして頂き、これからの賃貸経営にお役立てください(^o^)鶯谷・入谷・日暮里の不動産のことなら1940年創業の城北商事 …
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このたび弊社は、店舗拡大及び更なる業務効率の向上を目指し、鶯谷南口支店を鶯谷北口本店へ統合し、新たに2Fでも営業を行うことと致しましたのでご案内申し上げます。これにより、今までの支店より倍以上の広さとなり、接客スペースも広くなり更に新たに契約室を設け、より …
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宅地建物取引業者の免許証とは商号・所在地・代表者氏名などが記載されているもので宅建業を営む者は必ず取らなければならないもので、5年毎に免許の更新を受けなければなりません不動産業者には「東京都知事免許(○)第○○○○号」といったような免許証番号が振り分けら …
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このたび弊社では集客力強化を図るため、6月3日より鶯谷南口支店を開設することとなりましたので、ここにご案内申し上げます。支店開設を機に社員一同、一層業務に精励していく所存でございますので、何卒今後とも旧に倍するご支援ご愛顧を賜りますよう、心からお願い申し …
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