大家さん向けのブログを新たにリニューアルしました！これからは、こちらから賃貸経営のお役立ち情報を閲覧が出来ます！より分かりやすく！見やすく！詳細に！バージョンアップしています！新サイト： https://chintai-keiei.co.jp/ぜひ、あなたの賃貸経営にご活用してくだ …
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【5月31日】キャッシュフロー診断セミナーを開催します！
5月31日(金)に大家さん向けの相談会を開催します！賃貸物件を上手く運営していくためには、賃貸経営をまさに”経営”と捉えて行っていくことが重要となってきます。今回の相談会では、現在の賃貸市況から、大家さん自身の家賃収入から経費を差し引いて残るキャッシュフローの …
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【5月19日】”空室対策×リノベーション”セミナーを開催します！
5月19日(日)に令和初、オーナー様向けの相談会を開催します！今回のテーマは、空室対策にフォーカスした内容となっています！空室対策は、ただ家賃を下げることだけではありません！将来に渡って価値のある物件を作っていくのが重要です！ 時期に左右されない！選ばれる物件 …
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あなたの賃貸経営に戦略はありますか？
賃貸経営で大切なこと、それは・・、”経営視点で運用が出来ているか”です。大家さんの中には、ちゃんと収益を出し続けている成功大家さんと、厳しい運用で困っている大家さんに分かれます。成功大家さんは必ずこの経営視点を持ち合わせています。今回は、経営と捉えるとき …
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”令和”に向けた賃貸経営とは？
新元号「令和」が発表されましたね。 今回は、賃貸経営されているオーナーさんにとって、影響されるかもしれない点について、ご紹介致します。 それは、”築年数の表記”についてです。 というのも、日本での物件選びでは、新築が好まれる傾向にあります。 そのため、こ …
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【4月12日・19日・26日】賃貸経営応援セミナー開催します！
4月12日(金)・4月19日(金)・4月26日(金)にオーナー様向けの相談会を開催します！鶯谷・入谷・日暮里の大家さんに今後５年、１０年、賃貸経営を成功して頂くために、最新の賃貸経営手法を全３回のシリーズでお伝えするセミナーです。台東・荒川エリアの最新顧客動向から、他の …
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入居者募集中は定期的にチェックを行いましょう！
お部屋に空きが出て、不動産会社に依頼しますと、当然のことながら入居者の募集を行います。しかし、不動産会社によって募集方法の善し悪しがありますので、ネット上での募集状況を定期的にチェックすることをオススメします。また、物件の現地においてもチェックを行うべき …
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なんで減価償却って必要なの？一括計上すればいいんじゃないの？
前回の記事では、「減価償却」の基本についてご説明しました。http://jyohoku-estate-tintai-kanri.blog.jp/archives/53143498.html今回は、そもそもなんで減価償却というものが必要なのかをご紹介していきます。〇減価償却は“税務上の処理”として必要なものまず復習で、減 …
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減価償却って何？基本的な言葉の意味
賃貸経営をしていると「減価償却」という言葉を聞いたことがあると思います。しかし、オーナーさんの中には難しい言葉に感じてしまって、よく分かってないという方もいらっしゃいます。しっかりとした賃貸経営を行う上では、とても重要な用語となりますので、今回は、その基 …
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返済方法には元金均等と元利均等がある！その違いって？
賃貸経営をするときには融資を受けることが多いです。自己資金で足りない部分をローンを組んで銀行などから借ります。借りた資金を返済するときには、元金均等返済と元利均等返済の2つの方法から選択できます。2つの方法にはそれぞれメリットやデメリットがあります。ここで …
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【3月29日】”空室対策×リノベーション”セミナーを開催します！
3月29日(金)にオーナー様向けの相談会を開催します！今回の相談会は、空室対策にフォーカスした内容となっています！空室対策は、ただ家賃を下げることだけではありません！賢い対策をしたいオーナー様必見です！時期に左右されない！選ばれる物件を作る！㊙のテクニックを大 …
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賃貸経営は不動産屋に任せるべき？自分でもできるの？
賃貸経営をしようと考えている人のなかには、不動産会社に管理を任せるのか、自分で管理するのか迷っている人も多いのではないでしょうか。費用はかけたくないけれど、管理する自信もないと思う人は多いものです。ここでは、賃貸管理と自主管理のメリットとデメリットから、 …
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【2月27日・3月13日・3月27日】賃貸経営応援セミナー開催します！
2月27日(水)・3月13日(水)・3月27日(水)にオーナー様向けの相談会を開催します！鶯谷・入谷・日暮里の大家さんに今後５年、１０年、賃貸経営を成功して頂くために、最新の賃貸経営手法を全３回のシリーズでお伝えするセミナーです。台東・荒川エリアの最新顧客動向から、他の …
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不動産投資はこうやって始めよう！
近年、不動産投資が注目を集めています。身近に不動産投資をしている知人がいるという人も多いのではないでしょうか。しかし、いざ自分で不動産投資を行おうとすると、大きな買い物だけになかなか一歩を踏み出せなかったり、何から始めれば良いのか分からなかったりするもの …
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不動産投資で成功したい！
不動産投資と聞くと難しい印象を受ける方は少なくはないでしょう。しかし、近年では20代のうちから不動産投資を行っているという人も増えてきました。もちろん投資をするからには失敗したいと考えている方はまずいません。投資というのは100%成功するという保証はありません …
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